1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市清田区
22.9万円/㎡
前年比+3.2%
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クルーザーバレー平岡
北海道札幌市清田区平岡二条三丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩49分
1998年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
1,816万円
18.2万円/㎡
1,213
1,615
2,018
2,420
AI査定結果
推定相場価格
1,816万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,615万円〜2,018万円
16.2万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年2月28日
クルーザーバレー平岡
1,840万円（18.4万円/㎡）/ 3階 / 99.84㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,840万円 | 18.4万円 | 3階 | 99.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,980万円 | 19.8万円 | 3階 | 99.84㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 2,080万円 | 20.8万円 | 3階 | 99.84㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | クルーザーバレー平岡 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 福住駅49分 | 1,840万円 | 18.4万円 | 99.84㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/13 | トーカンマンション北野通 札幌市清田区北野二条二丁目 | 福住駅21分 | 1,390万円 | 16.4万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/03 | 北野サンタウン8号館 札幌市清田区北野五条四丁目 | 大谷地駅27分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | アイシティ羊ケ丘通 札幌市清田区清田二条二丁目 | 福住駅51分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/25 | フォーレストパークしんえい弐番館 札幌市清田区真栄五条一丁目 | 福住駅72分 | 1,250万円 | 16.4万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/29 | コロナード美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 大谷地駅80分 | 1,790万円 | 20.7万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/25 | コロナード美しが丘D棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.72㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/09 | ファミール美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅70分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | コロナード美しが丘B棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅69分 | 1,690万円 | 19.5万円 | 86.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/18 | パシフィック美しが丘壱番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅69分 | 1,720万円 | 19.2万円 | 89.77㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/11 | パシフィック美しが丘弐番街C棟 札幌市清田区美しが丘三条六丁目 | 福住駅81分 | 1,260万円 | 16.8万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市清田区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は札幌市清田区の平均と比較して19.7%割安です。